工商銀行2023房貸最新利率表：
1、住房貸款
自2022年10月起，中國人民銀行將首套房住房準(zhǔn)備金貸款利率下調(diào)0.15%，二套房住房準(zhǔn)備金貸款利率不變。
因此，2023年住房公積金貸款利率為： (一)首置：5年以內(nèi)(含5年)2.6%，5年以上3.1%。
(二)第二居所：5年以內(nèi)(含5年)3.025%，5年以上3.575%。
2、商品房貸款
2022年5月起，人民銀行將同期商業(yè)性個(gè)人首套房貸款利率下限調(diào)整至不低于LPR-0.2%，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于LPR-0.2%。第二套個(gè)人住房貸款不低于同期LPR+0.6%，保持原有水平不變。
以2023年1月20日更新的LPR為例，2023年商品房貸款利率如下：
(1)首次置業(yè)：1年3.45%(3.65%-0.2%)，5年以上4.1%(4.3%-0.2%)。
(2)第二居所：1年4.25%(3.65%+0.6%)，5年以上4.9%(4.3%+0.6%)。
如果貸款期限最長(zhǎng)為1年或1-5年，則貸款利率的定價(jià)基準(zhǔn)由債權(quán)銀行獨(dú)立于這兩種LPR選擇。
關(guān)鍵詞： 中國人民銀行 住房準(zhǔn)備金貸款利率
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