退房后開發商不退房款怎么辦？開發商退房后不退款可以強制執行嗎？

廣州再現“30天無理由退房”什么情況？

據了解，從8月18日-10月31日，珠實地產旗下的多個位于廣州的樓盤，如珠江花城、城投珠江·天河壹品、品實·云湖花城、珠江·花嶼花城，都將舉辦“30天無理由退房”活動，而只要在簽署認購書同時加簽1份無理由退房確認書，即可在規定時間內退房。

退房后開發商不退房款怎么辦？

首現盡量與開發商協商解決，如協商不成，可以直接起訴。

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任，可以憑購房合同起訴開發商，要求按合同約定退房款，如果有相應的證據支持，是可以的，一般案件普通程序需要6個月，簡易程序需要3個月，判決后如果開發商不履行，可以申請法院強制執行。

開發商退房后不退款，可以強制執行嗎？

1、如果被告方不按合同履行義務或者違反合同履行義務，則應承擔重新履行、采取預防措施或者賠償損失等違約責任。如果被告方證明自己或以自己的個人行為表明不合同履行義務，則另一方可以在履行期限屆滿之前，要求對方承擔違約責任。

2、開發商能根據購房合同提起訴訟，規定按合同約定退房，如果有相應的直接證據，適用就可以了，一般情況下，一般程序需要6個月，簡易程序需要3個月，如果開發商判決后沒有執行，可以申請人民法院執行。

廣州房價是漲還是跌?

業內人士表示，各種寬松政策利好下，可以說現在是買房非常好的時機。廣州是一線城市中價格相對比較保守的城市，但下半年后廣州樓價格會上漲，預計上漲幅度為10%。今年漲幅明顯的肯定是核心的區域，比如天河珠江新城、越秀區，這些區域地理位置好，并且貨量少，預計珠江新城樓價上漲幅度為10%～20%。此外，若能對南沙限購調整放松，那么南沙價格肯定還會有上升空間。