廣州再現(xiàn)“30天無理由退房”什么情況？

據(jù)了解，從8月18日-10月31日，珠實地產(chǎn)旗下的多個位于廣州的樓盤，如珠江花城、城投珠江·天河壹品、品實·云湖花城、珠江·花嶼花城，都將舉辦“30天無理由退房”活動，而只要在簽署認(rèn)購書同時加簽1份無理由退房確認(rèn)書，即可在規(guī)定時間內(nèi)退房。

退房后開發(fā)商不退房款怎么辦？

首現(xiàn)盡量與開發(fā)商協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以直接起訴。

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任，可以憑購房合同起訴開發(fā)商，要求按合同約定退房款，如果有相應(yīng)的證據(jù)支持，是可以的，一般案件普通程序需要6個月，簡易程序需要3個月，判決后如果開發(fā)商不履行，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

開發(fā)商退房后不退款，可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎？

1、如果被告方不按合同履行義務(wù)或者違反合同履行義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)重新履行、采取預(yù)防措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果被告方證明自己或以自己的個人行為表明不合同履行義務(wù)，則另一方可以在履行期限屆滿之前，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、開發(fā)商能根據(jù)購房合同提起訴訟，規(guī)定按合同約定退房，如果有相應(yīng)的直接證據(jù)，適用就可以了，一般情況下，一般程序需要6個月，簡易程序需要3個月，如果開發(fā)商判決后沒有執(zhí)行，可以申請人民法院執(zhí)行。

廣州房價是漲還是跌?

業(yè)內(nèi)人士表示，各種寬松政策利好下，可以說現(xiàn)在是買房非常好的時機(jī)。廣州是一線城市中價格相對比較保守的城市，但下半年后廣州樓價格會上漲，預(yù)計上漲幅度為10%。今年漲幅明顯的肯定是核心的區(qū)域，比如天河珠江新城、越秀區(qū)，這些區(qū)域地理位置好，并且貨量少，預(yù)計珠江新城樓價上漲幅度為10%～20%。此外，若能對南沙限購調(diào)整放松，那么南沙價格肯定還會有上升空間。