房屋裂縫鑒定標準寬度是多少？驗房收房的流程是什么？

房屋裂縫鑒定標準寬度是多少?

房屋裂縫鑒定標準寬度是1毫米。墻面開裂如果不超過1毫米就可以說是質量過關的合格品，而如果超過1毫米則說明是不合格房屋，那房屋裂縫的鑒定標準就不達標。如果整個墻面有非常多的無規則裂縫或有規則的斜線裂縫，就可以判斷質量有問題了，普遍裂縫繼續增大的穩定性是兩年，斜線裂縫屬于墻體受力不均勻所致，屋裂縫寬度限度是1毫米。

房屋墻體裂縫賠償標準是什么?

沒有具體的賠償標準，一般質量問題只負責保修，嚴重的話，走法律程序。根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，商品房質量問題由輕到重通?？梢苑譃橐韵氯N情形：

1.屬于保修范圍內的一般質量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據《解釋》第十三條第二款規定：“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。”也就是說，開發商必須整改。如果拖延不決，開發商不但要承擔必要的費用，還必須進行賠償。

2.已經嚴重影響正常居住使用的質量問題?！督忉尅返谑龡l第一款規定：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”是否已構成“嚴重影響正常居住使用”，在司法實踐中要通過相關部門鑒定，由法院根據案情綜合評定。

3.房屋主體結構質量不合格的問題。《解釋》第十二條規定：“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”如有些業主入住后，發現現澆板出現貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業主可以要求開發商出具經房屋安全鑒定機構認可的整改方案。整改結束后，還應請房屋安全鑒定機構進行復檢。另外，需要提醒購房人，在辦理商品房交接入住手續時，應要求開發商出示該樓盤的《建筑工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經驗收合格。

驗房收房的流程是什么？

1、準備工作要齊全，需要的材料要及時準備好。材料方面三書一證一表這些必需品一定要準備齊全，這些文件不僅是幫手，也是一個約束，尤其在有任何問題出現時，能夠有依據可找，也是對我們自身利益的負責;其次，購房合同也是要攜帶好的，以及尺寸的戶型圖和一些相關的簡單一點的基本的驗房測量工具，這會方便我們對房屋進行測量和對照勘察，保障我們是在有證可查的前提下進行。

2、實地考察時注意房屋的面積和房屋結構。通常，如果房屋的實際面積和房屋合同所指出的面積在3%以內的化，是正常的誤差范圍;但如果是超過3%的，我們可以根據合同的約定要求對方進行賠償;房屋結構的驗收，我們可以注意看結構上是否與合同一致，以及層高是否達標，一般的層高在2.6米以上是比較舒服發一個高度。

3、查看房屋內主臥以及客廳處靠近露臺的的地上或者天花板上是否有裂痕。一般來說，如果是與房間橫梁相平行的裂痕，我們可以進行修補，修補過后是能夠正常使用的;但如果裂縫與墻角和橫梁是垂直或者十分傾斜的，那就表明房屋的質量是有問題的。除了這些地方，在驗收房屋時只要發現了有裂痕的情況就要及時注意和請求處理。

4、檢查門窗是否齊全完善。表面扭曲變形、破損或者有很明顯的刮痕損傷的化都可以要求更換;同時，注意門窗的安裝是否存在明顯的縫隙，開合是否方便，以及開關門是否會有噪聲等這些方面的問題都可以注意;除了這些，也可以檢查下窗子的排水口打通好了沒有，同時確保窗扇的密封性和玻璃是完好的。

5、檢查電路，確保電路的規范合理?？床遄_關位置的合理度和便利度，是否能正常使用，以及漏電保護和接地保護設置的齊全;看電器燈具是不是正常的連接好了能夠正常的使用，同時對電表和開關面板等部分進行檢查看是否有損壞，能否正常工作。