銀行加息50個基點是什么意思?
加息是指央行上調(diào)銀行的存款利率和貸款利率，其中加息1個基點代表上調(diào)0.01%，加息50個基點，則表示上調(diào)0.5%，比如，在加息之前，利率為2.5%，則在加息50個基點之后，其利率變?yōu)?.0%。
加息是一種緊縮的貨幣政策，它會使銀行利率調(diào)整，改變現(xiàn)金流動。當(dāng)銀行加息時，把資金存入銀行的收益會增加，所以加息會導(dǎo)致資金流入銀行，減少投資或消費。
銀行加息對房價有什么影響?
1、提高利息成本
房地產(chǎn)業(yè)對信貸依賴度很高，加息將直接提高開發(fā)貸款和個人房貸的利息成本，增加了房地產(chǎn)開發(fā)和個人購房的難度，尤其是市場需求會因此而短暫減少，對于房地產(chǎn)市場屬于利空影響。
2、工薪階層買房要更加理性
中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌指出，當(dāng)前人們購房需求主要來自持續(xù)旺盛的自住性置業(yè)需求以及置業(yè)需求。控制投資需求的有利政策是物業(yè)稅的盡快出臺以及有區(qū)別地提高房貸首付比例。業(yè)內(nèi)人士還認(rèn)為，對外資炒房者要加強管理。
3、樓市降溫加快
加息對于市場而言屬于雪上加霜，樓市降溫的速度會有所加快，第四季度和明年第一季市場將出現(xiàn)比較低迷的格局，成交量明顯下滑，部分高房價城市的房價將出現(xiàn)20%左右的下跌。不過，市場將會分化，對于那些全款購房者來說，加息幾無影響，預(yù)計改善集中的高檔商品住宅市場表現(xiàn)，將優(yōu)于中低檔市場。
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