期房交了首付首付款能退嗎

一般情況下，購買期房的首付款是不可以退的，因為首付款是用來表示買家對購買期房的承諾，而且在大部分情況下，首付款已經(jīng)用于支付開發(fā)商的土地費、建筑費等，如果買家退房，這些費用就無法收回。當然，如果購買期房的開發(fā)商出現(xiàn)重大違約或者有其他原因使得買家不能按照原定簽署購房協(xié)議，可以考慮要求退款，但是前提是必須要有相關文書證明以及經(jīng)過法院審理。

購買期房有哪些注意事項？

1、購買時應慎重，合理選擇。在購買期房前，要認真審核房地產(chǎn)開發(fā)商的資質，查看其發(fā)展歷史，了解其質量把控能力，避免因購買低質量的期房而造成損失。

2、購買時應詳細閱讀合同，仔細核對所購期房的面積、裝修情況、交房時間等細節(jié)，確保自身權益不受侵害。

3、交房時應當檢查房屋結構，仔細檢查水電、管道、消防安全設施、裝修質量等，如發(fā)現(xiàn)任何問題應及時要求開發(fā)商維修，以確保質量。

4、應確認房屋是否有抵押、擔保等形式的貸款和其他抵押權，以及是否有上一個購房者的抵押、擔保等形式的貸款，如果有，要求開發(fā)商先行清償?shù)取?/p>

5、期房交易中，應嚴格遵守《中華人民共和國物權法》、《房地產(chǎn)登記條例》等法律法規(guī)的相關規(guī)定，確保交易的合法性和安全性，以免受到法律的處罰。

6、在合同簽訂前，一定要仔細閱讀合同條款，了解期房付款方式、質量保障、物業(yè)管理等內容，避免因為購買期房而引發(fā)糾紛。

7、購買期房時，一定要了解開發(fā)商的資信狀況，避免因為開發(fā)商資金困難而出現(xiàn)延遲交付、質量問題等情況。

8、在購買期房時，應當注意規(guī)劃落實情況，避免因為規(guī)劃原因而出現(xiàn)期房的價格大幅跌落的情況。