期房交了首付首付款能退嗎？購買期房有哪些注意事項？

期房交了首付首付款能退嗎

一般情況下，購買期房的首付款是不可以退的，因為首付款是用來表示買家對購買期房的承諾，而且在大部分情況下，首付款已經用于支付開發商的土地費、建筑費等，如果買家退房，這些費用就無法收回。當然，如果購買期房的開發商出現重大違約或者有其他原因使得買家不能按照原定簽署購房協議，可以考慮要求退款，但是前提是必須要有相關文書證明以及經過法院審理。

購買期房有哪些注意事項？

1、購買時應慎重，合理選擇。在購買期房前，要認真審核房地產開發商的資質，查看其發展歷史，了解其質量把控能力，避免因購買低質量的期房而造成損失。

2、購買時應詳細閱讀合同，仔細核對所購期房的面積、裝修情況、交房時間等細節，確保自身權益不受侵害。

3、交房時應當檢查房屋結構，仔細檢查水電、管道、消防安全設施、裝修質量等，如發現任何問題應及時要求開發商維修，以確保質量。

4、應確認房屋是否有抵押、擔保等形式的貸款和其他抵押權，以及是否有上一個購房者的抵押、擔保等形式的貸款，如果有，要求開發商先行清償等。

5、期房交易中，應嚴格遵守《中華人民共和國物權法》、《房地產登記條例》等法律法規的相關規定，確保交易的合法性和安全性，以免受到法律的處罰。

6、在合同簽訂前，一定要仔細閱讀合同條款，了解期房付款方式、質量保障、物業管理等內容，避免因為購買期房而引發糾紛。

7、購買期房時，一定要了解開發商的資信狀況，避免因為開發商資金困難而出現延遲交付、質量問題等情況。

8、在購買期房時，應當注意規劃落實情況，避免因為規劃原因而出現期房的價格大幅跌落的情況。