用河南省直公積金購(gòu)買(mǎi)首套自住住房能貸款多少錢(qián)？需滿足哪些條件？

用河南省直公積金購(gòu)買(mǎi)首套自住住房能貸款多少錢(qián)?

1、貸款金額不超過(guò)相應(yīng)最高貸款限額

目前最高額度為：

符合住房公積金貸款條件，在鄭州市區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房，最高貸款額度由原來(lái)的80萬(wàn)元、60萬(wàn)元統(tǒng)一調(diào)整為100萬(wàn)元，首套或二套住房、夫妻雙方繳存或單方繳存不影響最高貸款額度。在鄭州市郊縣購(gòu)買(mǎi)自住住房，最高貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為80萬(wàn)元。二套房具體貸款金額不再與家庭繳存余額掛鉤。

2、月還款額度不超過(guò)家庭收入的60%。

另外還需要滿足下面其他條件才能貸款

需滿足哪些條件?

一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

二、在鄭州市購(gòu)買(mǎi)自住和改善性住房;

三、具有固定職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款的能力;

四、具有不低于符合相關(guān)部門(mén)規(guī)定比例的購(gòu)建房自籌資金;

五、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的有關(guān)證明文件;

六、提供委托人同意的擔(dān)保方式;

七、貸款的月還款額最高不能超出借款人家庭月均收入的60%;如借款人和配偶同時(shí)有其他商業(yè)銀行貸款，月還款額要合并計(jì)算，最高不能超出借款人家庭月均收入的60%;

八、貸款職工家庭有短期負(fù)債,需結(jié)清后可申請(qǐng)貸款;

九、如貸款申請(qǐng)人、配偶和共有人信用記錄中存在逾期記錄的需合并計(jì)算，累計(jì)逾期超過(guò)6期，單筆連續(xù)逾期超過(guò)3期的，不予貸款;

十、暫不向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款;

十一、家庭住房套數(shù)的確認(rèn)方法：以本市房產(chǎn)管理部門(mén)出具的家庭房屋權(quán)屬信息表和未結(jié)清的住房貸款為依據(jù)確認(rèn)首套、二套房貸。貸款申請(qǐng)人在我中心有住房公積金貸款已結(jié)清，房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的《個(gè)人房屋權(quán)屬信息表》中無(wú)此套住房信息，同時(shí)無(wú)法提供房地產(chǎn)管理部門(mén)的交易證明，仍確定為家庭有住房;

十二、符合委托人規(guī)定的其他條件。