期房可以做抵押貸款嗎?
用期房做抵押貸款是可以的，但是期房抵押需要獲得銀行的認證才可以。而且沒有拿到房本的期房是不能作抵押貸款的。期房抵押的話，抵押人只能是期房的預購人，房產商不能作為預購人。而且用戶需要了解的是，如果房產商將已經預售的房屋再用于抵押，則會出現預購人購買權與開發(fā)商抵押權相沖突的的情況。
在銀行抵押業(yè)務的規(guī)則中，已經是成功出售并且有房本的用戶是可以辦理抵押貸款的。業(yè)務辦理者只需要前往線下的銀行柜臺，然后提供購房合同、身份證、預交款原件與復印件即可辦理。房屋抵押貸款，最基礎的要求就是有房本，如果沒有房本是無法辦理抵押貸款的。
抵押貸款最長能貸多少年
抵押貸款最多能貸幾年與抵押物的價值有關。
借款人如果用房產抵押貸款，貸款期限最長30年，貸款年限和加申貸人年齡之和不超過60，對房子的要求比較嚴格，抵押貸款的房子要是市場較暢銷且價值高的房產等。
若借款人用汽車抵押貸款，最長5年，必須是借款人名下車子，且價值要高于貸款額度的價值，貸款額度普遍不夠，年限也少。
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