交首付前要注意什么 被忽悠簽了認購書怎么退定金？

交首付前要注意什么

1、注意看開發商的資質

開發商的資質也是分等級的，通常從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。一級的注冊資本，從事時間最長，竣工面積。這樣的開發商所承建的房屋雖然不一定是的，但總歸不會太差。而級別較低的開發商所建的房屋則有一定的風險，需要謹慎購買。建議盡可能的選擇資質較高的開發商，這樣后期交房時間以及服務肯定會更有保障，將來的生活也會更舒適省心。那么，怎么辨別呢?可以到網上和工商部門查詢開發商的一切信息。

2、注意查看開發商的五證

另外，我們在買房時一定要查看開發商的五證，五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。開發商只有具備了五證才能說明所售房屋是合法項目。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，因為復印件很容易作弊。

3、注意認真審查購房合同

購房合同一般內容比較多，并且太過專業，導致許多購房者都無法理解，所以，購房者一定要逐條審查購房合同，一旦遇到有疑問的地方就要立馬提出來，以免后期吃大虧!

被忽悠簽了認購書怎么退定金

被忽悠簽了認購書退定金，只要雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回;因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退回;售房者單方違約導致不能繼續履行的，定金可以退回雙倍;其余情況定金均不可退。