2023-04-10 08:21:35 來源：咕嚕財(cái)經(jīng)
房齡超過20年能貸款嗎?
房齡超過20年可以貸款。
1、住房的土地使用年限有70年，建筑物的耐用年限也有50年-60年，雖然房齡超過20年，但只要剩余土地使用年限及建筑物耐用年限還比較充足，就還可以申請(qǐng)貸款。
2、房齡確實(shí)是能否申請(qǐng)住房貸款的一個(gè)重要因素，但并非絕對(duì)，有些地方申請(qǐng)二手房貸款沒有房齡限制，而有房齡限制的，并沒有規(guī)定說房齡超過20年就一定不能貸，只是可貸期限較短而已。
房齡超過50年拆不拆遷?
房齡50年的樓房不一定要拆。拆遷不是看房齡的,要看市政規(guī)劃,政府要規(guī)劃才會(huì)拆遷,不規(guī)劃的話房齡再長(zhǎng)也不會(huì)拆。但是如果有質(zhì)量問題的房子就要拆,或規(guī)劃用地就要拆,有的70年房子還不拆。
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