領證前買房和領證后買房的區別

1、結婚登記前簽訂購房合同，房款已經全額付清，則該套房產為個人婚前財產，離婚時不能作為夫妻共同財產進行分割。

2、結婚登記前僅簽訂合同，婚后付全款或是婚后付首付款辦理貸款支付的，則該套房產是夫妻共同財產，離婚時可以作為夫妻共同財產分割。

3、結婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產權證上為一方名字的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后還貸部分是屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行財產分割。

4、結婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產權證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產本身為對方家庭共同財產，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明的)的，則結婚登記后還貸部分是屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行財產分割。

5、領證后，無論購房時簽署合同是單方還是雙方，產證上寫的是一個人還是兩個人，都是屬于夫妻共同財產，離婚時是可以要求對該處房產進行財產分割的。

6、領證后，一方和其家人共同購房，產證上是一方和其父母的名字，則一方名下的房產份額屬于夫妻共同財產，離婚時雙方可以就房產份額進行協商，協商不成的，另案起訴分割房產。

婚姻中各種情況下房子的判定

領證前買房和領證后買房有區別，例如領證前個人全款買房，這個房產屬于婚前個人財產，離婚時，另一方無權參與分配;但如果是領證后買房，這個房產則屬于夫妻間共同的財產，離婚時，雙方都有權利參與到房產的分配。此外，領證前買房和領證后買房還存在購房流程及貸款流程等方面的區別。

先領證后買房對女方什么壞處?

1、從利益的角度上來出發，如果先領證后買房子有一定的區別。對于女方來說，如果在領證之后，再談買房子的事情，男方很可能已經將結婚證拿到手了，所以會有推辭的行為。而且在領證之后再買房子，對于不少女生來說，其實是一件沒有安全感的事情。

2、領證前后買房子最大的不同在于，如果在領證前買的，就算是婚前購買的，一般來說是歸屬于個人的財產。但是如果在結婚的之后，房產就是婚姻存續期間的一個財產，是共同所有。

3、以后離了婚，在分割財產的時候，個人財產就沒有辦法進行分割。但是如果是夫妻的共同財產，就會參與分割。

4、現在很多人都覺得男方要買房子，作為女方可以自己名下有一套房子，這才是你的安全感。因為安全感是自己給自己的，并不是別人給的。