物業(yè)合同糾紛如何解決?

1、當事人各方自選協(xié)商和解;

2、各方當事人請求第三人調(diào)解，請求政府主管部門行政調(diào)解。

3、當事人之間約定仲裁;

4、司法訴訟。

當事人可以依據(jù)具體情況決定。

房屋租賃合同糾紛訴狀書模板一覽

原告：____，性別：____，____年____月出生，籍貫：____

家庭住址：________工作單位：________聯(lián)系電話：________

被告：____，____，____年____月出生，籍貫：____家庭住址：____工作單位：____聯(lián)系電話：____________訴訟請求：____________

1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同，被告將承租的房產(chǎn)交還原告。

2、判令被告按現(xiàn)有市場價向原告支付從年月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金;

3、依法判決原告不返還被告保證金元。

4、判令訴訟費用由被告承擔。

事實與理由：

____年____月____日，原被告簽訂《房屋租賃合同》，約定被告承租原告所有的位于郊外的房屋，面積____平方米(房產(chǎn)證號____________)，租賃期共____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。月租金____元，年租金總____元整。甲方向乙方收取房屋保證金____元。合同約定，租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同收回房屋：

1、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借，拆改變動房屋結(jié)構(gòu);

2、利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動;

3、預期繳納按約定應當由乙方交納的各類費用;

4、下期房屋租金未提前一個月支付。

可是在原告將房屋租賃給被告后，被告卻屢次違反合同約定，拖欠房屋租金。____年____月，被告拖欠一個月工資，后來又補上了。

____年____月，又拖欠兩個月的租金，原告多次協(xié)調(diào)追討都被被告以各種借口拒之門外，甚至還對原告態(tài)度粗暴。

原告依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款之約定，行使單方解約權(quán)，告知被告1個月后將收回該房產(chǎn)。但被告在接到通知1個月后，拒不搬出。時至今日，仍拒不將房產(chǎn)交還原告，租金自____年____月至今一直未繳納。

綜上所述，被告的行為已嚴重侵犯了原告的合法權(quán)益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款規(guī)定和《民法典》第七百一十一條、第七百二十一條、第七百二十二條之規(guī)定，請求貴院依法支持原告訴訟請求。

此致

____________人民法院

具狀人：

年月日