房產繼承費用怎么算？過戶流程是房產證過戶不經過房地產中介嗎？

一、房產繼承順序跟戶口本有關系嗎

房產繼承與戶口本人員沒有關系。

繼承權男女平等。

遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、容同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

二、房產繼承有時間限制嗎

沒有時間限制。

過戶流程是房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

三、房產繼承費用怎么算

1、公證費40元/平米*產權證面積。

2、繼承公證費80元/單，放棄繼承公證80元/人。

3、繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%,不過只要是符合家庭少有住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

4、房地產價值評估費用：根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算。房地產價格總額(萬元)累進計費率%:100以下5%;101以上至1000部分2.5%;1001以上至1000部分1.5%.