房屋出售合同怎么寫？房屋合同糾紛案件多久出結果？

房屋出售合同怎么寫？

甲方：(賣方) 乙方：(買方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定，甲乙雙方經友好協商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：

1、此房坐落于( )，產權所有人( )，產權證號( )，房屋建筑面積( )㎡，使用性質:( )。

2、該房價為( )萬元，人民幣大寫:( )先交付( )元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款( )萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。

3、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。

4、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。

5、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。

6、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所需費用由( )方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。

7、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款

甲 方： 乙 方：

聯系電話： 聯系電話：

身份證號： 身份證號：

房屋合同糾紛案件多久出結果？

1、合同糾紛案件屬于民事領域，民事訴訟承擔一審審限一般6個月。

2、根據我國民事訴訟法的相關規定，人民法院適用普通程序審理一審民事案件的審限為6個月；有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長6個月；還需要延長的，報請上級法院批準；

3、適用簡易程序審理案件的審限為3個月，不能延長，若3個月內不能審結，轉為普通程序繼續審理。二審審限一般3個月。如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。

房屋合同糾紛訴訟流程是什么？

1、起訴材料齊全的，法院可以當地立案受理；情況復雜的，法院可以在收案后七日內決定是否受理；材料不齊全的，法院要一次性告知需要補充的材料。

2、立案受理后，普通程序審理的，法院要在六個月內結案，一般在立案后兩個月之內開庭審理。簡易程序審理的，法院要在三個月內結案，一般在立案后一個月左右開庭審理。

3、具體訴訟流程，請查看附件中的民事訴訟流程圖表。