買房信用卡要還清嗎 房子首付交了房貸多久下來(lái)？

買房前要還清信用卡嗎?

如果是全款買房的話，用戶是可以不用還清信用卡的賬單的，可以按照自己的消費(fèi)節(jié)奏來(lái)進(jìn)行還款、使用。如果是貸款買房的話，則要看信用卡的賬單情況，一般在辦理房貸的時(shí)候?qū)τ谏暾?qǐng)人收入的要求是至少是房貸月供還款額的2倍及以上，若是信用卡的賬單金額比較高，導(dǎo)致個(gè)人收入無(wú)法滿足銀行的流水要求的時(shí)候，這種情況下需要先把信用卡還清再來(lái)辦理房貸;若是申請(qǐng)人的收入足夠高的話，那么不還清信用卡的話也不會(huì)對(duì)房貸申請(qǐng)有什么影響。

假設(shè)用戶的個(gè)人月收入為8000元，房貸月供為4000元，這種情況下用戶的收入是剛好滿足了房貸辦理的流水要求的;若是此時(shí)用戶還有1000元的信用卡負(fù)債，那么是需要先還清信用卡賬單才行。若是房貸月供只要3千元，還有1千元的信用卡負(fù)債的話，那么這種情況下個(gè)人收入仍然是所有負(fù)債相加的2倍，這種情況下不提前還信用卡也是可以的。

總之，在買房的時(shí)候?qū)τ谟衅渌?fù)債的話，主要還是看個(gè)人收入是否達(dá)到了月負(fù)債的2倍以上，達(dá)到了的話就不會(huì)有影響了。

交完首付多久貸款能批下來(lái)

交了首付大約需要兩三個(gè)月貸款能批下來(lái)。在交了首付后，客戶就需要備上首付款收據(jù)及個(gè)人身份證件、與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議書、工資條或者銀行流水等材料去銀行提出房貸申請(qǐng)，然后銀行會(huì)在一到兩個(gè)星期左右的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審批、出具結(jié)論，同時(shí)評(píng)定機(jī)構(gòu)會(huì)出具房屋價(jià)值分析報(bào)告，并立刻通告客戶。接到審核通過(guò)告知客戶在約定時(shí)間內(nèi)去銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同書，以及辦理抵押等有關(guān)證件，該階段大概三五個(gè)工作日。