公攤面積的電費由業主交嗎
公攤區域的電費其實應該是由業主交納的,根據《物業管理條例》第四十五條:物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。不過即使是物業不收,業主本身也是需要交物業費的,羊毛還是出在羊身上。
一般公攤系數是多少
公攤系數是個因變量,來源于實際的公攤面積和套內面積,不能簡單地由公攤系數導出其應有的公攤面積或套內面積。建筑面積=套內建筑面積+分攤面積,套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體(柱)面積+陽臺面積。
總公攤系數是一棟建筑的總公攤面積與總套內建筑面積的比例。公攤系數需要注意的是它只針對單一建筑,不是所有建筑的公攤系數都一樣的,每棟建筑都有自己的公攤系數。根據“誰使用誰分攤的原則”,對于同一棟、同一單元或同一層的不同戶型,其每戶的“公攤面積/套內面積”可能不同,且同總分攤系數可能不同。
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