抵押貸款會(huì)影響按揭貸款嗎?
有可能會(huì)影響按揭貸款， 具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1、抵押貸款資金使用違規(guī)
抵押貸款的資金不得用于購(gòu)房、還貸、投資、理財(cái)、股票等違法違規(guī)用途，其中與按揭貸款有關(guān)系的就是購(gòu)房、還貸。
比如借款人拿抵押貸款的資金來(lái)支付買房首付款，或者用抵押貸款的資金來(lái)償還按揭貸款本息，那么極有可能導(dǎo)致按揭貸款買房被拒，或者按揭貸款合同被提前終止。
2、抵押貸款存在大量負(fù)債
一個(gè)人的還款能力是有限的，若抵押貸款已產(chǎn)生大量負(fù)債，占用了個(gè)人大部分的還款能力，那么剩余留給按揭貸款的還款能力相當(dāng)小了，可能導(dǎo)致按揭貸款額度少或者無(wú)法申請(qǐng)按揭貸款。
比如長(zhǎng)沙住房公積金按揭貸款對(duì)于借款人還款能力的要求是，個(gè)人征信系統(tǒng)顯示的所有累計(jì)月還貸額與當(dāng)前申請(qǐng)的公積金貸款月還貸額之和，不得超過(guò)家庭月收入的50%。
抵押貸款跟按揭貸款的區(qū)別有哪些?
1、貸款用途不同。
2、成本不同。
3、法律關(guān)系的主體不同。
4、貸款利率不同。
5、貸款期限不同。
6、所需貸款資料不同。
7、貸款政策寬松程度不同。
因此，若是抵押貸款產(chǎn)生的月還款額已超過(guò)家庭月收入的50%，那么就有可能無(wú)法申請(qǐng)按揭貸款，只能提前結(jié)清抵押貸款、降低負(fù)債、恢復(fù)還款能力后方可申請(qǐng)。
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