房貸利率打折是什么意思?房貸利率打折如何實行的?

2023-04-19 10:11:18 來源：今日熱點

房貸利率打折是什么意思?

貸款的時候利率打折就是降低相應利率。比如當前利率為5.75%，若銀行利率打7折，那么實際執(zhí)行利率為5.75%*70%=4.025%.

利率表示一定時期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率= 利息量/本金x時間×100%。

房貸利率打折如何實行的?

1.良好的征信記錄是前提

個人征信記錄是否良好是獲得優(yōu)惠利率的最基本條件，也是成為銀行優(yōu)質客戶的重要考核標準之一。

2.盡量證明自己的還款能力

這里說的還款能力不僅指借款人有較高且穩(wěn)定的收入，還包括其他一些能作為抵押的資產(chǎn)。

3.購買銀行理財產(chǎn)品

銀行提供優(yōu)惠利率的同時也意味著其獲利空間在減小，有的銀行會要求客戶購買該銀行的理財產(chǎn)品才能獲得優(yōu)惠利率。

4.辦理貸款行大額信用卡升級為VIP

通常，信用卡額度代表著你的還款能力，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，通常會升級為銀行的VIP客戶，對這類客戶的貸款要求，銀行更容易開綠燈。

5.在貸款銀行存入一定比例的錢

有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入一定比例的錢，一般是按照貸款金額的一定比例算，不同的銀行的要求不同。

6.選擇與樓盤合作的銀行申請貸款

有些銀行會專門針對與其合作的樓盤給予利率優(yōu)惠，征信良好的客戶，在個別合作樓盤購房可享最低8.8折優(yōu)惠，一般樓盤都會有合作銀行的信貸員駐守，購房者可在自己感興趣的樓盤咨詢銀行工作人員。

7.自覺提高首付比例

雖然按照相關規(guī)定，貸款買首套房首付比例為三成，但是如果你能自覺提高首付比例，銀行也很樂意給予房貸利率優(yōu)惠折扣，因為首付款給得多，銀行就會認為你只是一時資金周轉不開，還款能力還是很強的。