房貸利率打折是什么意思?

貸款的時(shí)候利率打折就是降低相應(yīng)利率。比如當(dāng)前利率為5.75%，若銀行利率打7折，那么實(shí)際執(zhí)行利率為5.75%*70%=4.025%.

利率表示一定時(shí)期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計(jì)算則稱為年利率。其計(jì)算公式是：利息率= 利息量/本金x時(shí)間×100%。

房貸利率打折如何實(shí)行的?

1.良好的征信記錄是前提

個(gè)人征信記錄是否良好是獲得優(yōu)惠利率的最基本條件，也是成為銀行優(yōu)質(zhì)客戶的重要考核標(biāo)準(zhǔn)之一。

2.盡量證明自己的還款能力

這里說(shuō)的還款能力不僅指借款人有較高且穩(wěn)定的收入，還包括其他一些能作為抵押的資產(chǎn)。

3.購(gòu)買銀行理財(cái)產(chǎn)品

銀行提供優(yōu)惠利率的同時(shí)也意味著其獲利空間在減小，有的銀行會(huì)要求客戶購(gòu)買該銀行的理財(cái)產(chǎn)品才能獲得優(yōu)惠利率。

4.辦理貸款行大額信用卡升級(jí)為VIP

通常，信用卡額度代表著你的還款能力，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，通常會(huì)升級(jí)為銀行的VIP客戶，對(duì)這類客戶的貸款要求，銀行更容易開綠燈。

5.在貸款銀行存入一定比例的錢

有些銀行會(huì)要求借款人在該行賬戶中存入一定比例的錢，一般是按照貸款金額的一定比例算，不同的銀行的要求不同。

6.選擇與樓盤合作的銀行申請(qǐng)貸款

有些銀行會(huì)專門針對(duì)與其合作的樓盤給予利率優(yōu)惠，征信良好的客戶，在個(gè)別合作樓盤購(gòu)房可享最低8.8折優(yōu)惠，一般樓盤都會(huì)有合作銀行的信貸員駐守，購(gòu)房者可在自己感興趣的樓盤咨詢銀行工作人員。

7.自覺(jué)提高首付比例

雖然按照相關(guān)規(guī)定，貸款買首套房首付比例為三成，但是如果你能自覺(jué)提高首付比例，銀行也很樂(lè)意給予房貸利率優(yōu)惠折扣，因?yàn)槭赘犊罱o得多，銀行就會(huì)認(rèn)為你只是一時(shí)資金周轉(zhuǎn)不開，還款能力還是很強(qiáng)的。