房貸LPR浮動利率怎么計算?
房貸LPR浮動利率是在央行公布的LPR基準利率的基礎上加上一個基點數(shù)，就成為了最后房貸的利率。房貸LPR浮動利率=LPR基準利率+加點。具體的加點為多少，不同的銀行會有不同的標準，具體請以辦理貸款時銀行審批為準。需要注意房貸LPR浮動利率調整要到重新定價日才會進行。
央行每月都會公布LPR基準利率，而選擇房貸浮動利率的用戶，房貸的利率就會了隨著央行公布的LPR基準利率的變化而變化，但是LPR基準利率的變化不會立馬體現(xiàn)在房貸利率上，因為房貸利率的變動周期至少為一年，要滿足這個周期以后才會發(fā)生調整。也就是說到了用戶的重新定價日，市場LPR有變化，那么房貸的LPR就會隨之變化。
房貸還有一年就還清有必要提前還款嗎?
房貸還有一年就還清了，如果用戶有其他的資金規(guī)劃，那么可以根據(jù)資金規(guī)劃進行提前還款的操作。而用戶沒有其他的資金規(guī)劃，還款時間只剩下一年，那么就沒有必要提前還款了，因為提前還款節(jié)省的利息是非常有限，不選擇提前還款反而可以保證資金的流動性。
用戶是否要提前還款，主要是根據(jù)自己的需求來決定。提前還款的作用就是節(jié)省房貸利息，當節(jié)省的利息非常有限時，那么就可以選擇不進行提前還款的操作。有部分用戶不適應負債的情況，這時候可以選擇提前還款而不需要考慮是否能節(jié)省房貸利息。
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