貸款利率降了為什么還款多了?
貸款利率降了并不是還款金額也會降，要是出現(xiàn)還款多的情況，可能和貸款重定價日有關(guān)系。貸款重定價日有兩種，一種是每年1月1日;一種是貸款發(fā)放對應日。
要是選的貸款發(fā)放對應日，還款日在20號之前的，當月的還款金額會分為兩部分計算，重定價日前按原利率計算，重定價日后按行的LPR定價，當月的還款金額就可能會變多，不過下個月會降下來。
利率降了為什么還款額沒有變?
1、當房貸利率降了后自己的房貸并沒有變化，極大原因是在申請房貸時使用的是固定利率，只要選擇了該利率后，后續(xù)無論房貸怎么調(diào)整，使用該利率用戶的房貸都不會產(chǎn)生變化，會一直按照當初合同利率規(guī)定進行執(zhí)行。
2、再一種情況是，雖然房貸利率下降了，但用戶的月供并沒有變少，那是LPR下降而房貸利率需要第二年才會變化，所以說在當年內(nèi)房貸利率也會保持不變，月供自然也不會變。
3、如果用戶在使用貸款時，用的是住房公積金貸款的話，那么所執(zhí)行的是央行的貸款基準利率，和LPR利率沒有任何關(guān)系，所以無論LPR利率怎么調(diào)整，都不會影響到公積金貸款利率。
如果是浮動利率的朋友，那么LPR下調(diào)房貸利率也肯定會下調(diào)，但不會是實時下調(diào)的，必須得等一個周期，一般情況下這個周期是1年，等過了周期后，房貸款的利率才會根據(jù)LPR下降的多少來進行減少月供。
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