房貸的還款方式有哪些
房貸的還款方式有很多，但是大家最常用的還是等額本金和等額本息還款法。
等額本息還款就是每月還款的金額不變，每月規(guī)定還多少就一直是多少，直到欠款全部還清，這種還款方式總共支付的利息比等額本金支付的利息要高，但是差別不大，如果收入很穩(wěn)定，還是很推薦這種還款方式的。
等額本金還款就是每月還的本金是一樣的，還款時間越長還上的本金就越多，那么剩下的欠款還款壓力就小很多，產生的利息會越來越少，還款金額會隨著還款時間越來越少，也是有優(yōu)勢的，但是如果有提前還款的打算最好就不選這種還款方式。
提前還款的風險是什么
雖然貸款提前還款銀行是允許的，但一般會設置一定限制條件，如正常還款一年后才可提前還款，不然要繳納一定比較違約金等，因此如果用戶違反了銀行借款規(guī)定提前還款，可能需要付出相應的違約金。
若用戶手頭有大筆資金能用來提前還款，顯然可以接受一部分的利息，但如果用戶是生意人，在周轉不靈是手頭資金緊張，恐怕想要再次貸款解決問題，但提前還款的好處通常是還款過后額度會較快恢復，按時還款或提前還款對于后期提額也有一定幫助。
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