一、
農(nóng)村房屋能不能抵押貸款買房
農(nóng)村房屋能抵押貸款買房。但該房屋必須取得集體土地使用權(quán)證和房屋權(quán)屬證書，如果沒有這兩樣證書就沒有辦法進(jìn)行抵押貸款。
農(nóng)村住房抵押借款申請(qǐng)，由擁有農(nóng)村住房所有權(quán)的借款人向金融機(jī)構(gòu)提出，并提交下列材料：
1.借款人(抵押人)的有效身份證明;
2.所抵押房屋所有權(quán)證及相應(yīng)土地使用權(quán)證(包括集體建設(shè)用地使用權(quán)證，下同)，且權(quán)利主體一致;
3.抵押人(共有人)對(duì)抵押房屋的權(quán)屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物的書面承諾;
4.抵押人(共有人)對(duì)抵押房屋處置后本人及其所撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、贍養(yǎng)的家屬有安居之處的書面承諾;
5.金融機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要提供的其他材料。
需注意的是，不得以第三人的農(nóng)村住房辦理抵押貸款。
二、
農(nóng)村房屋抵押貸款的程序
1.提出貸款申請(qǐng)、遞交貸款資料，準(zhǔn)備身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房子產(chǎn)權(quán)證等;
2.看房評(píng)估，報(bào)批貸款;
3.借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件，辦理抵押登記手續(xù);
4.銀行放款;
5.貸款結(jié)清后辦可理抵押登記注銷手續(xù)。
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