一、
農村房屋能不能抵押貸款買房
農村房屋能抵押貸款買房。但該房屋必須取得集體土地使用權證和房屋權屬證書，如果沒有這兩樣證書就沒有辦法進行抵押貸款。
農村住房抵押借款申請，由擁有農村住房所有權的借款人向金融機構提出，并提交下列材料：
1.借款人(抵押人)的有效身份證明;
2.所抵押房屋所有權證及相應土地使用權證(包括集體建設用地使用權證，下同)，且權利主體一致;
3.抵押人(共有人)對抵押房屋的權屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物的書面承諾;
4.抵押人(共有人)對抵押房屋處置后本人及其所撫養、扶養、贍養的家屬有安居之處的書面承諾;
5.金融機構認為需要提供的其他材料。
需注意的是，不得以第三人的農村住房辦理抵押貸款。
二、
農村房屋抵押貸款的程序
1.提出貸款申請、遞交貸款資料，準備身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房子產權證等;
2.看房評估，報批貸款;
3.借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件，辦理抵押登記手續;
4.銀行放款;
5.貸款結清后辦可理抵押登記注銷手續。
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