租房后發現房子有問題想退房咋辦？婚前出資買房婚后財產如何認定？

租房后發現房子有問題想退房咋辦？

先確認自己的合同是否有約定自己可以主觀要求退房的條款，如果有或是確實符合合同退房條件的可以直接找房東退房。如果沒有則需要判斷房屋具體存在的問題，如果是房子有質量問題或是有隱患危害住戶健康的，可以要求退房。其他情況如果是沒有切實直觀的問題都是不可以退房的，不過也可以和房東進行商議，很多房東也是會接受的。

簽租房合同要注意哪些事項？

1、在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致承租人入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往又不見蹤影，因此，一定要注意這個問題。

2、寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。

婚前出資買房婚后財產如何認定？

1、婚前買房且已經付清貸款的

比如，夫妻一方在婚前買房時是以個人財產進行完成的，而且在婚前已經取得房屋產權證書并已還清全部貸款的，那么根據我國法律規定，這就是屬于夫妻一方的個人財產，至于夫妻另一方，則是無權要求分割的。

2、婚前買房且房子也是登記在自己名下的

在結婚之前貸款買房的，而且也是以個人財產購買房屋的，在婚前還清已經全部貸款，雖然是婚后取得不動產權證但是房子是寫在自己名下的，這樣一來，仍應認定為一方的個人財產，另一方無權要求分割。

婚后買房產權如何認定？

1、雙方共同財產購房

在結婚后，夫妻雙方使用共同財產去購買房屋的，而且在房屋的不動產權證寫的是雙方的名字，那么就是典型的夫妻共同財產?；楹?，夫妻雙方以共同財產購買房屋，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財產。

2、婚后一方以婚前財產購房

配偶以婚前財產購買房屋，而且付總房款時也是用自己的個人財產，并以自己名義登記的，屬于配偶一方婚前財產轉移的，就會被認定為配偶一方的個人財產;配偶在購買房屋時是用個人財產的，而且所有的款項都付清了，但登記在配偶雙方名下，則應確認為夫妻共同財產。