租房后發(fā)現(xiàn)房子有問題想退房咋辦？

先確認(rèn)自己的合同是否有約定自己可以主觀要求退房的條款，如果有或是確實(shí)符合合同退房條件的可以直接找房東退房。如果沒有則需要判斷房屋具體存在的問題，如果是房子有質(zhì)量問題或是有隱患危害住戶健康的，可以要求退房。其他情況如果是沒有切實(shí)直觀的問題都是不可以退房的，不過也可以和房東進(jìn)行商議，很多房東也是會(huì)接受的。

簽租房合同要注意哪些事項(xiàng)？

1、在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致承租人入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往又不見蹤影，因此，一定要注意這個(gè)問題。

2、寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

婚前出資買房婚后財(cái)產(chǎn)如何認(rèn)定？

1、婚前買房且已經(jīng)付清貸款的

比如，夫妻一方在婚前買房時(shí)是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行完成的，而且在婚前已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書并已還清全部貸款的，那么根據(jù)我國法律規(guī)定，這就是屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，至于夫妻另一方，則是無權(quán)要求分割的。

2、婚前買房且房子也是登記在自己名下的

在結(jié)婚之前貸款買房的，而且也是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋的，在婚前還清已經(jīng)全部貸款，雖然是婚后取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證但是房子是寫在自己名下的，這樣一來，仍應(yīng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。

婚后買房產(chǎn)權(quán)如何認(rèn)定？

1、雙方共同財(cái)產(chǎn)購房

在結(jié)婚后，夫妻雙方使用共同財(cái)產(chǎn)去購買房屋的，而且在房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證寫的是雙方的名字，那么就是典型的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后，夫妻雙方以共同財(cái)產(chǎn)購買房屋，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚后一方以婚前財(cái)產(chǎn)購房

配偶以婚前財(cái)產(chǎn)購買房屋，而且付總房款時(shí)也是用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并以自己名義登記的，屬于配偶一方婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的，就會(huì)被認(rèn)定為配偶一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);配偶在購買房屋時(shí)是用個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，而且所有的款項(xiàng)都付清了，但登記在配偶雙方名下，則應(yīng)確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。